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Ref.2024246
Demeure
11 pièce(s)
8 chambre(s)
260m2
Iad France - Audrey Plessis vous propose : Propriété de caractère - Gouville-sur-Mer
À quelques minutes de la mer,
dans un environnement préservé et confidentiel,
cette magnifique propriété du XVIIIe siècle déploie tout le charme et l'authenticité des demeures d'époque allié au confort de maintenant.
Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards, elle se compose :
* d'une vaste maison familiale
* d'une seconde maison d'invités indépendante
* de plusieurs dépendances
* double garage
* d'un grand jardin clos de murs en pierre
La maison principale :
Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes de réception :
* une entrée accueillante
* une grande cuisine dinatoire conviviale
* une arrière-cuisine / buanderie
* une cave
* une salle à manger élégante
* un salon lumineux
Les étages distribuent :
* 8 chambres
* 5 points d'eau (salles de bains et salles d'eau)
* un bureau
* un grenier
L'ensemble permet également d'envisager une vie de plain-pied selon vos projets.
Les atouts :
- Charme et cachet de l'ancien
- Calme absolu, sans vis-à-vis
- Pièces de vie baignées de lumière
- Jardin clos de murs en pierre
- Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires
Une propriété rare, idéale pour une grande maison familiale, une activité d'accueil ou un projet de résidence secondaire de prestige.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788973)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 11
- Chambre(s) : 8
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 5906 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Gouville-sur-Mer
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
324
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6280.00€ et 8550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Demeure 260m2Gouville-sur-Mer
vente
749 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
