Iad France - Tanguy Rouen vous propose : Maison à vendre à Gouville-sur-Mer (50560), sur la Côte Ouest de la Manche - 6 pièces - 141 m² habitables sur un terrain de 1 927 m².
4 chambres, vie de plain-pied possible, véranda et garage. Située dans le centre-bourg, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages.

Située dans le centre-bourg de Gouville-sur-Mer, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages, cette maison offre un cadre de vie agréable entre mer et campagne, sur la Côte Ouest de la Manche.

La maison développe environ 141 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des espaces pensés pour la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont conviviales et faciles à vivre.
Le séjour permet de partager les moments importants de la journée en famille ou entre amis. La cuisine équipée, rénovée, s'intègre naturellement dans la vie de la maison. Une véranda moderne, utilisable toute l'année, prolonge les espaces de vie et devient rapidement une pièce appréciée pour profiter de la lumière et du jardin.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, l'ambiance est plus calme, dédiée au repos. On y trouve trois chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes, ainsi que des espaces pouvant être adaptés selon les besoins des futurs occupants.

À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'un terrain de 1 927 m².
Le jardin à l'avant, la cour et le garage structurent l'ensemble. Un second espace de jardin, plus en retrait, permet de profiter pleinement des beaux jours. La présence de serres et d'un puits complète cet ensemble propice aux projets de jardinage ou d'aménagement extérieur.

La maison est chauffée au fioul et complétée par une cheminée avec insert bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Implantée sur une parcelle de 1 927 m², cette propriété offre un extérieur généreux et un potentiel intéressant d'évolution grâce à son terrain constructible.

Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale familiale, que pour une résidence secondaire à proximité de la mer, sur la Côte Ouest de la Manche.

Caractéristiques principales :

- Maison individuelle

- 141 m² habitables

- 6 pièces

- 4 chambres

- Vie de plain-pied possible

- Cuisine équipée

- Véranda toute équipée de 15 m²

- Garage

- Terrain de 1 927 m²

- Parcelle constructible

- Chauffage fioul + insert bois

- DPE : classe C

Localisation

Gouville-sur-Mer (50560), commune littorale de la Manche, située sur la Côte Ouest de la Manche, reconnue pour ses plages, ses paysages naturels et sa qualité de vie.
La maison se situe à proximité des commerces du bourg et à quelques minutes seulement du bord de mer.

Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Rouen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 980588768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32369254)