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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Montlaur au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2023157 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
285m2

Iad France - Guénola Aspe vous propose : Montlaur, ancienne grange rénovée en grande maison familiale de 300 m², donnant sur un très beau parc.

Au RDC, grande pièce de vie organisée en 2 salons (40 et 38 m²) avec cheminées, 1 salle à manger donnant sur la cuisine ouverte avec accès terrasse et parc.
Au-dessus de cet espace, vous trouverez sur mezzanine, deux espaces bureaux, et 1 chambre d'amis (20 m²) avec sa salle d'eau.

Toujours en RDC, l'espace enfants, avec 3 chambres (15,16 et 20 m²), et 1 salle de bain.
Des combles aménagés, au dessus de cet espace peuvent servir d'espace tv ou dortoir.

A l'étage, l'espace parents (31 m²), avec sa belle chambre lumineuse, son dressing et sa salle d'eau.

Grand espace buanderie de 22 m².

Chauffage gaz, climatisation, fibre.
Beaux volumes, charme, luminosité.
Possibilité de faire une piscine (accord de la mairie)

La commune de Montlaur est desservie par une gare TER permettant de rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes, ainsi que des lignes de bus (Saint Orens, Villefranche. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793982)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 285 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montlaur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4750.00€ et 6510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    649 000 €
    Maison traditionnelle 285m2 à Montlaur
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    Maison traditionnelle 285m2 Montlaur

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montlaur (31450).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 285 m², sur un terrain de 1700 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 750 € et 6 510 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.