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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Perpignan au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2024428 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Appartement T3 vendu loué - Perpignan Sud - Résidence calme avec balcon, parking, cave et garage

Idéal investisseur ! Appartement vendu avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat.
Loyer mensuel : 700 € charges comprises (dont 100 € de provisions sur charges)
Rentabilité brute : environ 10,5 %
Situé à Perpignan Sud, au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue résidence Bellevue de 4 étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Description du bien
Pièce de vie lumineuse de 18 m² avec parquet et climatisation.
Cuisine avec espace garde-manger.
Couloir desservant l'ensemble des pièces.
Deux chambres de 11 m² et 10 m².
Dressing / placard de 3 m².
Salle de bain de 5 m².
WC indépendant.
Balcon agréable.
Prestations
Chauffage au sol.
Double vitrage.
Volets roulants motorisés.
Porte blindée.
Cave privative de 5 m².
Place de parking.
Garage fermé de 13 m².
Les atouts
Appartement vendu loué.
Revenu locatif immédiat.
Rentabilité brute d'environ 10,5 %.
Résidence calme et bien entretenue.
Secteur recherché de Perpignan Sud.
Cave, parking et garage inclus.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant une excellente rentabilité dans un secteur recherché.

À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794208)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Appartement 63m2 à Perpignan
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    Appartement 63m2 Perpignan

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.