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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Arcueil au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2003920
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
Iad France - Jeremy Kovacs vous propose : À Arcueil, au coeur du centre historique de la ville et à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce 4 pièces lumineux de 82 m², situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur.
Les atouts clés :
oSéjour de plus de 18 m² baigné de lumière
oCuisine séparée et équipée avec cellier attenant
o3 belles chambres de plus de 10 m² dont une de 12.5 m²
oSalle de bain moderne + WC séparés
oBalcon plein sud
oCave en sous-sol
oParking en sous-sol sécurisé
o RER B à 500m
Résidence bien entretenue avec gardien, digicode, interphone et local vélo. Fibre optique, VMC, aucun travaux à prévoir.
Immeuble de 1974 en bon état général.
Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
Visite virtuelle accessible.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 206. Quote part annuelle(moyenne) : 3960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32799996)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arcueil
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 206
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2 Arcueil
vente
379 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
