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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Arcueil au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2000687
Appartement
1 pièce(s)
25m2

Iad France - Peggy Prost vous propose : OPPORTUNITE RARE : studio fonctionnel de 25,53 m², au calme, avec balcon et cave, dans un secteur recherché d'Arcueil.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement 5 minutes à pied du RER B - station Laplace, ce studio de 25,53 m² se trouve au 5e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Résidence avec ascenseur.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements et dressing, desservant une salle d'eau avec WC semi séparé (délimité par un demi-pan de mur).
Le séjour spacieux de plus de 18 m² intègre une cuisine aménagée, fonctionnelle et parfaitement optimisée.

Dans le prolongement du séjour, un balcon aménagé avec pelouse synthétique permet d'installer une table et des chaises, offrant un espace extérieur agréable et exploitable.

La luminosité naturelle, la vue dégagée en hauteur et l'environnement paisible constituent de véritables atouts (aucun voisin au-dessus, ni sur le côté droit).

L'appartement est entièrement au calme, à l'écart de l'avenue !

Une cave complète ce bien.

Ce studio est parfaitement adapté à un PREMIER ACHAT ou à un INVESTISSEMENT LOCATIF, grâce à son emplacement stratégique, sa fonctionnalité et la rareté de ce type de bien sur le secteur.

Diagnostics en cours de réalisation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 831960463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457445)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arcueil
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 110
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1740 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410.00€ et 580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Appartement 25m2 à Arcueil
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 25m2 Arcueil

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arcueil (94110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 410 € et 580 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 740 € par an, soit environ 145 € par mois, pour une copropriété de 110 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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