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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 9 pièces à Saint-Appolinard au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2008104
Maison de village
9 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2

Iad France - Elodie BONNET vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * NOUVEAUTÉ ! * 3 MINUTES DE MACLAS * MAISON DE VILLAGE EN PIERRE RÉNOVÉE * GARAGE * JARDIN *
Située au cOEur du village de Saint-Appolinard, à seulement 3 minutes de Maclas et environ 1 heure de Lyon (45 minutes de Saint-Étienne et de Valence), venez découvrir cette maison de village en pierre d'environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes et un réel potentiel.
Le rez-de-chaussée propose une belle entrée ainsi qu'un atelier.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un sanitaire indépendant.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une buanderie et une grande salle de bains.
Une dépendance attenante permet également d'envisager l'agrandissement de la pièce de vie ou la création d'un nouvel espace selon vos projets.
Côté annexes, la maison bénéficie d'un grand garage et d'une superbe cave voûtée.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 384 m².
Travaux réalisés entre 2022 et 2023 : menuiseries et volets, électricité, cuisine, maçonnerie, sols, salle de bains, peintures, isolation et escalier.
Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de finaliser ce bien selon vos envies.
Une maison de caractère avec un beau potentiel. À découvrir sans tarder. CONTACTEZ-MOI ! *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883253452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800025)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 384 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Appolinard

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1990.00€ et 2760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison de village 200m2 à Saint-Appolinard
    En vente
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    Maison de village 200m2 Saint-Appolinard

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Appolinard (42520).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 384 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 760 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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