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A propos de
Ref.193650
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2
Trop tard ce bien à trouvé preneur ! A très vite pour un autre projet !
Maison de plain-pied 99m² – Calme, confort et vue sur le Vercors
À seulement 10 km de Saint-Marcellin, située sur la commune de Saint-Appolinard (38160), dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison de plain-pied de 99m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.
Elle se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de douche avec WC séparés et d'une buanderie. Les combles sont aménageables et offrent un espace supplémentaire de 32m², à adapter selon vos projets.
Système de chauffage au bois avec poêle à granulés programmable.
Ce plain-pied de 1998 offre de bonnes performances énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 1 155 m², avec une vue dégagée sur le Vercors.
Un abri de jardin de 19m² est idéal pour stocker outils, mobilier de jardin ou aménager un atelier.
Vous trouverez également une cuve de récupération d'eau de 5 000 litres, enterrée.
Un double garage de 45m² complète l'ensemble, avec une mezzanine d'environ 35m² pour un espace de stockage supplémentaire.
Assainissement individuel à mettre en conformité.
Les p'tits + :
• Plain-pied
• Vue imprenable sur le Vercors et sans vis-à-vis, au grand calme
• Combles aménageables
• Double vitrage avec volets roulants solaires
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu où il fait bon vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1154 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Appolinard
- Année de construction : 1998
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2180.00€ et 3020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 99m2Saint-Appolinard
vente
260 000 €*
Publiée le 04/02/2026
RESEAU EFFICITY
