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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Thury au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2025611
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
193m2
Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Charmante maison ancienne dans un hameau calme, à 2H30 de Paris
Bienvenue dans cette maison ancienne pleine de charme, située dans un hameau paisible en pleine campagne, à seulement 2H30 de Paris. Cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salle d'eau, séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, bureau, chambre
Étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau avec WC
Chauffage : Cheminée avec insert et chauffage central au fuel
Huisseries : Toutes les fenêtres sont en double vitrage
Extérieur : Cellier et grange attenants, place de parking, terrasse et jardin
Atouts :
Maison ancienne bien entretenue
Environnement calme et rural, parfait pour la tranquillité
Séjour lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses
Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin
Chambres spacieuses et confortables à l'étage
Dressing pour un rangement optimal
Extérieur avec cellier, grange et espace de stationnement
Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours
Situation : À seulement 1,9 km du village de Thury, où vous trouverez futur complexe restauration, gites, et un dépôt de pain, et à 10 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye, cette maison bénéficie d'une localisation pratique tout en offrant un cadre de vie rural authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800741)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 193 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 434 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thury
Année de construction : 1880
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
251
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3010.00€ et 4120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 193m2 Thury
vente
175 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
