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CSF propose cette maison d'architecte de 10 pièces à Saint-Malo au prix de 1 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1996133
Maison d'architecte
10 pièce(s)
7 chambre(s)
227m2
Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Saint-Servan, zone insubmersible, maison d'architecte de 2018 imaginée par Alain La Bourlais dans le pur style contemporain malouin (sous garantie décennale) sécurisée par double portail pour accéder à la rue, au fond d'une allée.
Proximité tous commerces, écoles et plages (solidor et plages à 10mn à pied).
Jardin paysagé, piscine, carport 2 voitures + place de stationnement, petite salle de sport et grand préau.
REZ DE CHAUSSÉE :
Partie jour :
Entrée. Salon avec grande verrière sur terrasse / jardin Ouest, cheminée / insert moderne. Salle à manger et cuisine traversants Est-Ouest, donnant sur 3 terrasses. Grande cuisine aménagée et équipée avec tout l'électro-ménager à hauteur. Arrière-cuisine traversante, deux accès de part et d'autre du jardin.
WC invités avec lave-mains et fenêtre.
Deux bureaux (qui peuvent faire office de chambres enfant)
Partie nuit :
Deux suites parentales avec salle de bain double-vasque ou salle d'eau sur plancher teck pont de bateau. WC privatif avec lave-mains.
ÉTAGE :
3 chambres lumineuses avec placards.
Salle de bain double lavabo, douche et baignoire.
WC séparé avec lave-mains et fenêtre.
Accès au grand grenier (espace de rangement isolé avec velux actuellement mais possibilité d'en faire une pièce en sus avec peinture et revêtement de sol)
SOUS - SOL : grande cave, salle pour musique ou autre, cave à vin, chaufferie (géothermie).
EXTÉRIEUR : Grand jardin paysagé avec murs de pierres. Arrosage par eau du puit artésien.
Piscine (12mx3m) plein sud. Électrolyse et sel. Machinerie à gestion automatique avec volet électrique de sécurité. Pool house avec possibilité WC et douche.
Deux espaces de retournement véhicules + espace parking 2 voitures en plus du carport.
Annexe sur jardin derrière la maison : préau, salle prévue pour le sport avec chauffage et installation tv. Local à outils.
Les plus ?
Matériaux de construction de première qualité (maçon : compagnon du tour de France). Huisseries bois et aluminium laqué (Verrière). Volets roulants électriques et fermeture / ouverture centralisée.
Chauffage par Géothermie au sol sur tout le rez-de-chaussée, radiateurs étage. Puits artésien pour arrosage. Allées en béton érodé.
Ce bien rare sur le secteur n'attend plus que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806262)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 227 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1520 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Malo
Année de construction : 2018
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 227m2 Saint-Malo
vente
1 699 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Malo (35400).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 227 m², sur un terrain de 1520 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 127 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 120 € par an.
Ce bien a été construit en 2018.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.