Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aubenas au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2020500
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : AUBENAS CENTRE - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - AUCUNE MARCHE

Rare à la vente : découvrez cet appartement lumineux et accessible, parfaitement adapté à un mode de vie serein, situé en plein cOEur de ville. Au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien offre un confort de vie idéal pour les jeunes retraités ou les personnes à mobilité réduite, sans aucune marche depuis la rue jusqu'à l'intérieur du logement.

D'une superficie de 76 m² habitables (avec 20 m² supplémentaires au sol sous 1m80), il se compose d'une vaste pièce de vie sous combles, baignée de lumière naturelle, avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine semi-indépendante (pouvant être ouverte), de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant.

Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas de toutes les commodités : commerces, marché, services médicaux, etc.

Autres atouts précieux en cOEur de ville :
Place de stationnement privée dans cour sécurisée
Cave privative
Copropriété avec ascenseur, bien entretenue

Un bien rare, où confort, accessibilité et emplacement central se rejoignent parfaitement

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806439)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubenas
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    150 000 €
    Appartement 76m2 à Aubenas
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 76m2 Aubenas

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubenas (07200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 450 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.