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A propos de
Ref.209578
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
07200 - AUBENAS - APPARTEMENT T3 - PREMIER ÉTAGE - RÉSIDENCE CALME - TERRASSE - BALCON - LUMINEUX - EXPOSITION SUD-EST - GARAGE - CAVE - ENVIRONNEMENT ARBORÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cécile MASCRET et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent ce bel APPARTEMENT T3 situé à AUBENAS, offrant un cadre de vie PRATIQUE et CONFORTABLE au PREMIER ÉTAGE d'une résidence CALME.
Ce bien de 63.80 m² dispose d'une TERRASSE et d'un BLACON agréables, et d'atouts rares en centre-ville, tels qu'un GARAGE et une CAVE PRIVATIFS accessibles directement depuis l'intérieur.
//////// SUR DEMANDE VISITE VIRTUELLE /////////
CÔTÉ INTÉRIEUR :
L'appartement se compose de la façon suivante :
- HALL d'entrée avec PLACARD de RANGEMENT
- SALON : 23.50 m² lumineux exposé Sud-Est
- Cuisine : 9.50 m²
- CHAMBRE 1 : 9,20 m²
- CHAMBRE 2 : 13 m²
- SALLE DE BAIN
- w.c. séparé
CÔTÉ EXTÉRIEUR :
Terrasse au S-E : ~ 6 m²
Balcon au N-E : ~ 3 m²
PARKING : Place de STATIONNEMENT PRIVÉE au sein de la RÉSIDENCE
Garage : ~ 15.60 m²
Cave : ~ 6.40 m²
CÔTÉ TECHNIQUE :
Surface habitable : ~ 63.80 m²
Menuiseries : PVC DOUBLE VITRAGE
Chauffage : Radiateurs électriques individuels
DPE : C (168 kWh/m²/an)
Copropriété : 44 lots (dont 14 principaux), sans procédure en cours
CÔTÉ FINANCE :
Taxe foncière : 900 €
Charges mensuelles : 73 € (880 €/an)
Dépenses énergie : Entre 1 030 € et 1 450 € / an
CÔTÉ PRATIQUE :
Commodités : Proche centre d'Aubenas et commerces
Une OPPORTUNITÉ idéale pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT.
À voir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile MASCRET au 0688828515 ou par mail cmascret@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Aubenas
- Année de construction : 1993
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 44
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 900€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2Aubenas
vente
139 000 €*
Publiée le 18/03/2026
RESEAU EFFICITY
