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CSF propose cette maison traditionnelle de 12 pièces à Le Pouliguen au prix de 1 645 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2023553
Maison traditionnelle
12 pièce(s)
6 chambre(s)
354m2
Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Demeure d'Exception Fac e mer -
Le Pouliguen,
Découvrez cette prestigieuse demeure de caractère datant de 1913, idéalement située sur le Port du Pouliguen. S'étendant sur 354 m² sur trois niveaux, ce bien rare propose 12 pièces dont 6 chambres, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation haut de gamme.
Sa luminosité naturelle, grâce à une exposition sud-ouest, et ses volumes généreux mettent en valeur le charme et l'authenticité de cette maison chargée d'histoire. Chaque étage recèle de possibilités pour créer un intérieur élégant et raffiné, à l'image des demeures les plus prisées de la région.
Un vrai bijou architectural pour les amateurs de patrimoine désireux de conjuguer charme d'antan et confort contemporain. Opportunité unique à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806535)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 354 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Pouliguen
Année de construction : 1913
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
304
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6150.00€ et 8360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 354m2 Le Pouliguen
vente
1 645 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Pouliguen (44510).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 354 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 6 chambres.
Non. Le prix affiché de 1 645 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 123 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 150 € et 8 360 € par an.
Ce bien a été construit en 1913.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.