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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Peyriac-de-Mer au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2024816 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
196m2
Iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON 196 m²
PROCHE DES ETANGS
3 CHAMBRES
Au cOEur du charmant village de Peyriac-de-Mer, découvrez cette magnifique maison de ville datant de 1878, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 196 m² sur trois niveaux. Une véritable perle rare qui allie le charme de l'ancien au confort moderne.
La restauration de la maison a été faite en préservant au maximum l'authenticité et les matériaux d'origines, tommettes, poutres, menuiseries bois, ainsi que la grandeur des pièces.
Les espaces intérieurs ont été conservés autant au rez-de-chaussée qui offre un grand séjour / cuisine que pour les deux chambres au premier étage et celle du second qui fait tout le niveau et laisse la possibilité d'aménagements supplémentaires.
Cette maison ne vous laissera pas indifférent par son charme et son atmosphère propice à une vie paisible en famille ou à de grands moments de convivialité entre amis.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.
* Descriptif des Pièces : *
- * Rez-de-chaussée : *
- Séjour / cuisine 39,30 m²
- Salon 17.30 m²
- * Premier Étage : *
- Chambre 1 de 16,80 m².
- Chambre 2 de 14,60 m².
- Salle d'eau 8.20 m²
- WC indépendant
- * Deuxième Étage : *
- Chambre 3 de 68 m²
196 SQ M HOUSE
NEAR THE LAKE
3 BEDROOMS
In the heart of the charming village of Peyriac-de-Mer, discover this town house dating from 1878, fully renovated, offering 196 sq m of living space across three levels. À genuine find that combines the character of a period property with modern comfort.
The restoration of the house was carried out while preserving as much as possible the authenticity and original materials--terracotta tiles, beams, wooden joinery--as well as the generous proportions of the rooms.
The interior spaces have been maintained on the ground floor, which features a large living room / kitchen, as well as the two bedrooms on the first floor and the third on the second floor, which spans the entire level and offers possibilities for additional arrangements.
This house will captivate you with its character and atmosphere, ideal for peaceful family living or memorable gatherings with friends.
Feel free to contact me to arrange a viewing.
* Room Details : *
- * Ground Floor : *
- Living room / kitchen 39.30 sq m
- Lounge 17.30 sq m
- * First Floor : *
- Bedroom 1 : 16.80 sq m
- Bedroom 2 : 14.60 sq m
- Bathroom 8.20 sq m
- Separate WC
- * Second Floor : *
- Bedroom 3 : 68 sq m
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806624)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Peyriac-de-Mer
Année de construction : 1878
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2600.00€ et 3560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 196m2 Peyriac-de-Mer
vente
335 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Peyriac-de-Mer (11440).
Cette maison offre une surface habitable de 196 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 600 € et 3 560 € par an.
Ce bien a été construit en 1878.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.