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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Peyriac-de-Mer au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2024816
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
196m2
Iad France - Hervé Sénégas vous propose : * Sublime Maison de Caractère au centre de Peyriac-de-Mer proche des étangs. *
Au cOEur du charmant village de Peyriac-de-Mer, découvrez cette magnifique maison de ville datant de 1878, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 196 m² sur trois niveaux. Une véritable perle rare qui allie le charme de l'ancien au confort moderne.
La restauration de la maison a été faite en préservant au maximum l'authenticité et les matériaux d'origines, tommettes, poutres, menuiseries bois, ainsi que la grandeur des pièces.
Les espaces intérieurs ont été conservés autant au rez-de-chaussée qui offre un grand séjour / cuisine que pour les deux chambres au premier étage et celle du second qui fait tout le niveau et laisse la possibilité d'aménagements supplémentaires.
Cette maison ne vous laissera pas indifférent par son charme et son atmosphère propice à une vie paisible en famille ou à de grands moments de convivialité entre amis.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.
* Descriptif des Pièces : *
- * Rez-de-chaussée : *
- Séjour / cuisine 39,30 m²
- Salon 17.30 m²
- * Premier Étage : *
- Chambre 1 de 16,80 m².
- Chambre 2 de 14,60 m².
- Salle d'eau 8.20 m²
- WC indépendant
- * Deuxième Étage : *
- Chambre 3 de 63.80
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806624)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Peyriac-de-Mer
Année de construction : 1878
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2600.00€ et 3560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 196m2 Peyriac-de-Mer
vente
335 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
