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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Chamond au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2024957
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2
Iad France - Laurent Soler vous propose : St-Chamond : Maison moderne tout confort avec terrain à fort potentiel
Au sein du quartier de Plaisance, cette belle maison moderne construite en 2023 vous offrira équipements, confort et accessibilité. Vous en apprécierez tous les avantages du neuf et à la fois la praticité de l'emplacement.
À seulement quelques minutes à pied de la Gare de Saint-Chamond, cette localisation vous permettra d'être proche de toutes les commodités et permettra aux « travailleurs lyonnais » de se faciliter leur quotidien.
D'autre part, la propriété dévoile un véritable atout : un superbe terrain enclavé de 850 m², offrant calme, intimité et un formidable potentiel d'aménagement (piscine, espace détente, jardin paysager...). Une configuration particulièrement rare sur ce secteur, voire même ailleurs.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable de 123,5 m² sur un terrain clos de 850 m²
-Grand séjour de 60 m² + Cuisine « Design » totalement équipée
-3 belles chambres (> 12 m²) avec grands placards dans chacune
-Grande salle de bain avec douche « à l'italienne » et double vasque
-Grand Sous-sol de 64 m² permettant un double-garage + local de rangements
Equipements :
-Construction récente (2023) avec un très bon classement énergétique (DPE B)
-Chauffage au sol via une PAC (très économe)
-Double-vitrage « renforcé » + volets roulants électriques
-Belle Terrasse de 50 m² joliment carrelée
Alors n'hésitez plus, contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806640)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Chamond
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 123m2 Saint-Chamond
vente
298 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
