Iad France - Paul Cedretto vous propose : DPE B * VIE DE PLAIN PIED * AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR * EXPOSITION SUD * 164 m² HABITABLE Située proche du centre de Plouagat et de toutes les commodités, cette maison de 2009 propose un ensemble de prestations complètes : vie de plain-pied, volumes et luminosité appréciables, extérieur agréable. La maison se compose : Au RDC, entrée, salon séjour, cuisine qui peut être ouverte ou fermée grâce à ses portes à galandage, wc séparé, et une master comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Au premier étage, 3 chambres dont une avec sa terrasse privative, un bureau, un wc séparé, et une salle de bain avec douche. Atouts principaux : Diagnostics vierges de toutes anomaliesDPE B2,60m d'hauteur sous plafondPrise pour voiture électriqueGarage avec sa porte de 4.5m de long, et pouvant accueillir des véhicules hauts. Terrasse plein sud. Equipement et prestation : FibreBallon d'eau chaude de 2023Porte de garage électriquePoêle à bois de 2018Plafond avec isolant acoustique dans la cuisinePompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol au RDCEntretien et nettoyage revêtement extérieur mars 2026Surfaces : Habitable de référence : 164 m²Garage : 50 m²Terrain : 883 m²Cuisine de 18 m²Taxes foncières : 1100 eurosHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806853)