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CSF propose cette maison de 4 pièces à Gradignan au prix de 328 290 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2027110
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Maison familiale - Gradignan, Lange
Solide, lumineuse et pleine de charme, cette maison des années 60 offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cOEur d'un quartier familial.
Au rez-de-chaussée, un séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin, une grande cuisine indépendante avec cellier s'ouvrant sur une cour et garage attenant.
À l'étage, trois chambres (dont une petite ou bureau) et une salle de bain familiale.
Côté confort : chaudière récente, bonne isolation et un jardin sans vis-à-vis bien exposé.
Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Gradignan.
Toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied (crèche, école, collège, bus et commerces).
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32807033)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gradignan
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
203
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1910.00€ et 2640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2 Gradignan
vente
328 290 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
