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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Denis au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1982705
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
Iad France - Charbel Braidy (06 66 01 09 33) vous propose : À vendre -- Appartement neuf - 4 pièces de 89 m² environ + Loggia - Saint-Denis (93200)
Situé à Saint-Denis (93200), cet appartement T4 de 89 m² environ se trouve dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable.
Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue mi-2026.
Description du bien
D'une surface de 89 m² environ, l'appartement se compose de :
oune entrée avec dégagement,
oune grande pièce de vie conviviale intégrant séjour et cuisine,
otrois chambres dont une avec sa salle de bain et WC,
oune deuxième salle de bain,
oun deuxième WC séparé,
oune loggia de 8 m² environ offrant un espace extérieur supplémentaire,
idéal pour lire, télétravailler ou profiter des beaux jours.
Les frais de notaire réduits constituent un véritable atout pour les futurs acquéreurs souhaitant bénéficier d'un bien moderne, fonctionnel et clé en main.
Un emplacement stratégique et très bien desservi
La résidence bénéficie d'un accès rapide et pratique à de nombreux points clés :
oAccès autoroutes A1 et A86 en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris, Roissy-CDG et les zones économiques majeures du Grand Paris.
oÀ proximité immédiate des transports :
oTram T8 (à 2 min à pied),
oRER D / Transilien H - gare de Saint-Denis (à 5mn à pied),
oTram T1 (à 15 mn à pied),
oMétro ligne 13 - Porte de Paris (à 15mn à pied),
Situé dans un quartier vivant et en développement, marqué par l'arrivée de nouvelles résidences et de nombreux services. Sa proximité avec les transports et les grands axes en fait un lieu attractif pour les commerces comme pour les futurs habitants.
Un bien neuf, moderne et fonctionnel
Ce T4 séduit par son agencement optimisé et ses prestations récentes.
Parfait pour un premier achat ou une installation sans travaux.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charbel Braidy EI (ID 77628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 882827272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32812575)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 89m2 Saint-Denis
vente
429 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Denis (93200).
Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.