Iad France - Laurent Acquart vous propose : Opportunité à Saisir : Grand appartement T2 de 57 m² avec une superbe Terrasse. Cette véritable pépite immobilière vous attend à Noisy-le-Grand, dans un quartier prisé et dynamique, à quelques pas des commodités et des transports en commun. Cet appartement lumineux totalement rénové offre un espace de vie agréable avec un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain moderne, une chambre cosy et une pièce faisant office de dressing. La terrasse de plus de 30 m² sans vis à vis est un véritable atout, vous offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des beaux jours. Il dispose aussi d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone. Le chauffage, l'eau, l'ascenseur, le service de gardiennage et l'entretien des parties communes sont inclus dans les charges. Ce bien est une occasion rare, idéale pour les primo-accédants, les investisseurs ou ceux cherchant un nid douillet à proximité de Paris. Ne manquez pas cette chance unique et contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1051 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Acquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 878035039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812782)