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Ref.2020802

Propriété
5 pièce(s)
4 chambre(s)
247m2

Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À Sens - MAISON + ATELIER 315 m² environ + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Une opportunité unique, introuvable sur le secteur ! Habitation familiale spacieuse + potentiel professionnel + terrain divisible : un bien rare qui coche toutes les cases. ? Une maison lumineuse, moderne et ultra confortableRez-de-chaussée : oVaste entrée avec placardo3 grandes chambres de 12 à 15 m² environ, chacune équipée de son dressing privéoSalle de bainoWC séparésÉtage principal : oImmense salon / séjour de 89 m² environ baigné de lumièreoCuisine ouverte de 14 m² environoBalcon véranda avec store électriqueoWC séparésoPièce traversante très lumineuseDernier étage : un véritable espace parental privé : oSuite parentale de 26 m² environoSalle de bain privative de 22 m² environoDressing XXL de 18 m² environ ? Un terrain exceptionnelo3 249 m² environ de terrain plat et clôturéoPortail électriqueoTerrain entièrement constructibleoFacilement divisible (idéal investisseur ou projet immobilier) ? Un énorme potentiel professionnelAncienne carrosserie parfaitement adaptée à de nombreux projets : Dépendance / Atelier : 315 m² environoRéfectoire avec cuisineoBureauoSanitaires avec WCoMagasin de pièces détachéesoPorte grande hauteur (3,80 m) permettant l'entrée de camionsoParking client à l'intérieurGarage mécanique indépendant : 60 m² environ Idéal pour : oartisanomécanicienostockageoentrepriseotransformation en loft / activité professionnelle ? Confort et équipements récents -Pompe à chaleur air / air (chauffage + climatisation) avec consoles dans toutes les pièces -Isolation intérieure et extérieure -Fenêtres PVC double vitrage neuves -Volets électriques -Travaux récents : 2021 ? Les + qui font la différence : oVolumes spectaculairesoLuminosité exceptionnelleoTerrain constructible et divisibleoAtelier immense pour activité prooMaison rénovée et performante énergétiquement ? Un bien aussi complet est extrêmement rare sur le secteur de Sens. Contactez-moi rapidement pour une visite - coup de cOEur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32812856)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 3249 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Sens
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 18/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    495 000 €
    Propriété 247m2 à Sens
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    Propriété 247m2Sens

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

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