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A propos de
Ref.2021713
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
Iad France - Stephanie Ribeiro vous propose : * Belle Opportunité ! Maison à Vendre avec Local d'activité à Ars-sur-Moselle *
* Description du bien : *
PARTIE HABITATION : Cette maison offre 125 m² d'espace habitable.
L'espace principal est très lumineux composé d'une grande pièce de vie qui reçoit actuellement un salon avec une cuisine ouverte.
Deux chambres dont une avec mezzanine et une salle de bain complètent ce niveau.
À l'étage deux chambres + un beau pallier pouvant recevoir un espace bureau.
* ESPACE LOCAL ACTIVITE *
Au RDC de la maison donnant directement sur rue un local de 100 m² pourra recevoir votre activité professionnelle ou permettre une location d'un espace pro.
* Avantages : *
Vous faites l'achat de votre résidence principale + un investissement locatif.
- * Emplacement idéal : * Située dans la charmante commune d'Ars-sur-Moselle, vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et authentique à 2 min de la zac d'Augny.
- * Proximité de Metz : * À seulement quelques kilomètres de Metz, vous aurez accès à toutes les commodités de la ville tout en profitant du charme de la campagne.
- * Espaces extérieurs : * Deux terrasses extérieures.
Ne manquez pas cette opportunité en or pour concrétiser votre projet immobilier qui peut accueillir votre activité professionnelle ou vous permettre de réaliser également un investissement locatif dans un cadre enchanteur à Ars-sur-Moselle.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812876)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ars-sur-Moselle
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 125m2Ars-sur-Moselle
vente
315 000 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
