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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Noues de Sienne au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2022031
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2
Iad France - Genda Descamps vous propose : Immeuble investisseur - 131 m² habitables + 114 m² de surface commerciale à valoriser - Noues de Sienne
114 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, dont 1 partie à aménager en appartement et le reste à conserver en surface commerciale.
Au 1er étage : appartement entièrement rénové - prêt à louer
séjour avec cuisine
2 chambres
salle de bain avec WC
buanderie sur le palier
2e étage : appartement déjà aménagé
2 chambres
pièce palière
salle de bain
WC indépendants
cuisine à installer pour le rendre autonome
Potentiel investisseur :
2 appartements existants
possibilité de création d'un 3e logement dans la partie commerciale
possibilité de création d''entrées indépendantes pour chacun des appartements du 1er et 2e étage (sous réserve de démarches administratives)
Projet idéal pour investisseur : plusieurs loyers possibles + valorisation après aménagement.
Me contacter pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genda Descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 822859583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812884)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 163 m2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Noues de Sienne
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 131m2 Noues de Sienne
vente
199 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
