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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Cenon au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2022174
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Ingrid Fischer (06 73 39 81 50) vous propose : T2 en très bon état - Loggia & parking - DPE C
Vous recherchez le compromis entre vie moderne et sérénité ?
Venez découvrir ce superbe T2 de 42 m² environ, situé Avenue Jean Jaurès à Cenon, au pied du tram A (Bordeaux centre en 15 minutes) et de toutes les commodités (alimentaires, scolaires, parc et salle de concert ...).
Ses points forts ?
- Un espace de vie de 23 m² environ donnant sur une jolie loggia sans vis-à-vis et au calme pour vos soirées et vos week-ends détente.
- Un espace nuit confortable avec sa chambre de 13 m² environ et son placard.
- Une salle d'eau spacieuse avec WC.
- Et une place de parking sécurisée.
Cet appartement coche toutes les cases, un DPE performant, un extérieur agréable et une place de parking : idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Un bien rare dans le quartier, venez vite le visiter !
Une simulation d'aménagement vous est proposée, à vérifier avec les mesures réelles des pièces.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 74.42 € par mois (soit 893.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Fischer EI (ID 81648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984734228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32812888)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cenon
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 67
Quote-part budget prévisionnel annuel : 893 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 390.00€ et 580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Cenon
vente
148 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
