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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Cenon au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.925239
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Situé dans le quartier Palmer à Cenon, à proximité du parc, venez découvrir ce bel appartement T2 de 47 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de :
une entrée avec placard,
un séjour lumineux avec accès à un grand balcon équipé d'un store banne,
une cuisine avec accès également au balcon,
une chambre avec placard,
une salle de bain,
un WC séparé.
Une place de parking privative complète ce bien.
Les + :
résidence sécurisée,
façade refaite en 2022,
grand balcon,
nombreux rangements,
exposition sud-ouest,
radiateurs et sèche-serviette connectés,
proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 108. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278765)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cenon
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 108
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 410.00€ et 620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 47m2 Cenon
vente
159 000 €*
Publiée le 27/05/2026
I@D FRANCE
