Iad France - Dorothée Civit vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED 5 PIÈCES - 114 m² - FONTAINE-LE-PORTLaissez-vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort d'aujourd'hui...Située dans un environnement paisible, cette authentique maison en pierre, ancien corps de ferme du XVIIème siècle, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. Elle se compose d'une entrée, une superbe pièce de vie de 43 m², avec poutres et pierres apparentes et une belle cheminée, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée - un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, parfaitement agencé de plain-pied, propose : oUne spacieuse suite parentale de 20 m² avec salle de bain, WC et placardso2 chambres de 10 m² (avec grands placards intégrés) et 12 m² avec salle d'eau attenanteoUne seconde salle d'eau indépendanteoUn WC séparéTout est accessible sur un seul niveau pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 908 m², véritable écrin de verdure avec une terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours, une cave pour du stockage en plus et 2 places de stationnement privatives. La maison fait partie d'une copropriété conviviale de seulement 7 logements avec des charges de 370€ / mois comprennant chauffage, électricité, eau et entretien de la copropriété : un vrai confort au quotidien, sans surprise. Côté travaux, rien à prévoir, les postes essentiels ont déjà été réalisés récemment : ? Rénovation et isolation de la toiture + pose de velux? Remplacement du ballon d'eau chaude? Installation d'une nouvelle cuisineFenêtres en PVC / aluminium double vitrage et radiateurs avec répartiteurs garantissent un confort thermique et énergétique optimal DPE D / DUne maison prête à vivre, pleine de charme, où l'on peut s'installer immédiatement. Idéale pour les amoureux de l'authenticité souhaitant profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. À visiter sans tarder... le coup de cOEur est assuré ! Avis de valeur de votre bien OFFERTLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 4440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813222)