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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2027966
Appartement
4 pièce(s)
83m2
Iad France - Wassim Rochdi vous propose : Appartement 4 pièces - 83 m² - vendu entièrement meublé
Situé dans un secteur recherché, cet appartement 4 pièces de 83 m², vendu entièrement meublé, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, au sein d'une petite copropriété agréable.
L'appartement était précédemment loué en colocation à 430 € par chambre, soit 1 290 € de loyers mensuels, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant.
Le bien se compose de trois chambres, d'un bel espace de vie et offre une configuration idéale pour une colocation, un investissement locatif ou une résidence principale.
Le bien a été entièrement rénové, avec des prestations récentes offrant un logement prêt à vivre.
Les travaux d'isolation par l'extérieur ont été votés et déjà payés, apportant un réel confort thermique et une valorisation du bien à long terme.
Les atouts :
83 m² bien agencés
3 chambres (idéal colocation)
Appartement vendu meublé
Rénové récemment
Isolation extérieure votée et financée
Petite copropriété de 3 étages
Un bien clé en main, parfait pour un investissement serein ou pour s'installer immédiatement.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wassim Rochdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813868)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1076 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 Clermont-Ferrand
vente
168 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
