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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 10 pièces à Langon au prix de 799 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028208 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison d'architecte
10 pièce(s)
4 chambre(s)
236m2

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette maison d'architecte construite en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 5.000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité du vaste séjour cathédrale, prolongé par une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec cellier attenant.

La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante, de 2 WC séparés, d'une buanderie, ainsi que d'un espace dédié au sport avec salle d'eau et WC.

Les prestations extérieures sont à la hauteur : terrasses de 130 m² au total, piscine sécurisée de 11 x 4 mètres avec dôme, enrobé, double garage de 90 m² entièrement carrelé, portail électrique, alarme, le tout dans un cadre paysager parfaitement entretenu.

Côté confort, vous bénéficiez d'un plancher chauffant dans tout la maison ainsi que pompe à chaleur réversible dans l'espace de vie et la salle de sport. La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour un quotidien plus
économe et plus respectueux de l'environnement.

Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813928)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 236 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 5586 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Langon
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    799 000 €
    Maison d'architecte 236m2 à Langon
    En vente
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    Maison d'architecte 236m2 Langon

    vente
    799 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Langon (33210).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 236 m², sur un terrain de 5586 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 799 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.