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CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Valence-en-Poitou au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2008765
Maison longère
8 pièce(s)
6 chambre(s)
180m2
Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison familiale avec grands volumes, véranda et nombreux espaces - idéal famille ou projet avec atelier
Maison construite en 1990 offrant de très beaux volumes et de nombreuses pièces, idéale pour une famille, une activité à domicile ou pour les amateurs de bricolage grâce à ses différents espaces annexes.
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La maison
Au rez-de-chaussée :
o Salon / séjour spacieux : 40 m² avec cheminée foyer fermé
o Cuisine : 12 m²
o Entrée : 10 m²
o Celier : 3 m²
o Salle d'eau : 8 m²
o Chambre : 14 m²
o Chambre : 14 m²
o Chambre : 14 m²
o Bureau : 8 m²
o Véranda lumineuse : 25 m²
À l'étage :
o Chambre : 12 m²
o Chambre : 10 m²
o Chambre : 13 m²
o Salle de bain : 5 m²
o Couloir : 9 m²
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Extérieur de 3500 m²
Le terrain dispose de plusieurs arbres fruitiers :
o Pommier
o Poirier
o Pêcher
o Cerisier
o Châtaignier
o Mirabellier
o Prunier
Un cadre agréable pour profiter du jardin et des récoltes selon les saisons.
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Côté technique
o Cheminée avec foyer fermé
o 2 pompes à chaleur :
o PAC air / eau (16 kW)
o PAC air / air Daikin x2
o VMC simple flux
o Ballon d'eau chaude 200 L installé en 2024
o Gouttières en zinc
o Toiture principale d'environ 20 ans
o Toiture arrière non amiantée
o Fibre non raccordée
Travaux à prévoir :
o Assainissement individuel NON CONFORME
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Consommations et charges
o Électricité : environ 160 à 180 € / mois (contrat Tempo)
o Eau : environ 400 € / an
o Taxe foncière : 700 € / an
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Localisation
o Arrêt de bus scolaire à 100 m (école primaire et collège)
o Écoles à 5 minutes en voiture
o Commerces à 10 minutes
o Gare à 10 minutes
o Autoroute à 20 minutes
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Vidéo complète de la maison disponible sur WhatsApp sur simple demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817630)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valence-en-Poitou
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
83
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 180m2 Valence-en-Poitou
vente
200 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valence-en-Poitou (86700).
Cette maison longère offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 3500 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 760 € par an.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.