Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose : EXCLUSIVITE- Maison de 7 pièces en demi-niveaux proposant 145 m² habitables à laquelle s'ajoutent 80 m² de surfaces annexes (deux garages de 35 m² chacun et une buanderie). 5 chambres et une piscine complètent ce bien aux prestations recherchées.

Située à moins de 5 minutes de REMILLY, dans une rue calme et peu passante, cette maison construite en 2005 est implantée sur un terrain entièrement clos et paysagé de 7,23 ares, avec vue dégagée sur les champs.

La visite débute par l'entrée, qui vous conduit directement vers la pièce de vie. Cet espace d'environ 50 m², est ouvert sur la cuisine parfaitement équipée et bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à deux terrasses.
Le confort thermique est assuré par un poêle à pellets et une une climatisation réversible.

Quelques marches plus haut, le demi-niveau nuit accueille :
-deux chambres dont une avec un espace dressing
-une magnifique suite parentale avec salle de bains privative et dressings, le tout d'une superficie proche des 30 m²
-une salle de bains avec baignoire et douche
-un wc (un second wc est situé au rdc)

En descendant au sous-sol, vous découvrirez :
-Deux chambres supplémentaires dont une donnant directement accès au jardin.
-un espace buanderie de 10 m²
-deux garages de 35 m² chacun, carrelé et portes motorisées. Possibilité de stationner jusqu'à 2 voitures dans chaque garage.
Cet espace offre de multiples possibilités : loisirs, télétravail, chambre d'amis ou espace adolescent.

À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu entoure une piscine chauffée avec système de nage à contre-courant. Protégée par un dôme coulissant qui permet une utilisation sur une grande partie de l'année.

Les prestations sont complétées par :
Une allée de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
Volets électriques
Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude installés en 2022

Aucun travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817774)