Iad France - Carole Renaudin vous propose : À seulement 8 minutes des portes de LOCHES et 25 minutes de CHAMBRAY LES TOURS, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son harmonie parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Dans la campagne de Chambourg sur Indre, UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME RARE, CLÉ EN MAIN, PENSÉE POUR DURER ! Élégance o Authenticité o Art de vivre

Développant environ 208 m², la maison principale a bénéficié d'une rénovation complète et soignée il y a moins de 5 ans : toiture, huisseries, électricité, plomberie, isolation, chauffage par pompe à chaleur hybride...
- Excellente performance énergétique (DPE B)
- Aucun travaux à prévoir
- Prestations de qualité

Pierres apparentes, poutres anciennes et beaux volumes confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une véritable âme. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux et dès l'entrée cathédrale, la lumière et les volumes impressionnent.

La maison propose :
- Un vaste salon traversant, baigné de lumière, avec une cheminée insert majestueuse -- idéal pour les soirées d'hiver
- Une cuisine moderne, aménagée et équipée, pensée pour le partage
- Un séjour ouvert sur l'extérieur, parfait pour recevoir
- Une superbe suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et WC
Cette configuration permet une vie de plain-pied sur environ 130 m², un véritable confort au quotidien.

Un étage dédié à la vie de famille qui accueille :
o Un palier bureau, 4 chambres lumineuses pour famille et invités dont 2 en enfilade
o Une salle de bains avec WC
o Un coin lecture

Implantée sur un terrain clos de 1 725 m², la propriété offre calme, intimité, sécurité et les dépendances ajoutent un fort potentiel :
- Une superbe grange carrelée de 88 m² : réception, atelier, voitures de collection ou projet professionnel
- Cellier, chaufferie et caves communicantes
- Abri bois et puits

Un cadre idéal pour recevoir, entreprendre ou simplement profiter. Une propriété aux multiples usages
qui s'adapte à tous les projets de vie :
- Résidence principale familiale
- Maison secondaire pleine de charme
- Lieu de réception et de convivialité
- Télétravail ou activité indépendante

Un bien rare, alliant espace, caractère et confort moderne, un lieu unique, prêt à écrire votre histoire.
Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817844)