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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à La Baule-Escoublac au prix de 334 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2028545
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Maison - 100 m² - La Baule
La maison se situe a 10 minutes a pied de l'avenue Lajarige et 15 minutes des plages.
Située à La Baule, dans un environnement agréable à proximité de la Forêt cette maison d'environ 100 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon / séjour convivial avec un espace cuisine. Une pièce supplémentaire permet également d'envisager l'agrandissement du séjour selon vos besoins.
La maison dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Dans l'une des chambres, les arrivées ont été prévues pour la création d'une salle d'eau, permettant d'imaginer facilement une suite parentale.
À l'étage, des combles non aménageables en habitation sont aujourd'hui utilisés comme salle de jeux pour les enfants, apportant un espace supplémentaire appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Un bien offrant de belles perspectives pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32818043)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 320 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Baule-Escoublac
Année de construction : 1943
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
310
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1500 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 100m2 La Baule-Escoublac
vente
334 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
