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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Sadirac au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028674 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
171m2

Iad France - Delphine Plas vous propose : * Magnifique Maison Familiale de 5 Chambres sans vis à vis avec piscine et garage à Sadirac *

Située dans un bel environnement, cette splendide maison individuelle de 170 m² très lumineuse et aux prestations haut de gamme, construite en 2011, est un véritable havre de paix pour votre famille.

Avec un terrain de près de 1400 m², cette propriété offre espace, intimité et confort à ses occupants.

* Description des Pièces : *
- Entrée
- Vaste Séjour de 60 m² avec sa cuisine ouverte haut de gamme aménagée et entièrement équipée
- Chambre Parentale avec Salle d'Eau et partie dressing
- 4 Chambres Supplémentaires
- Grande salle de bain mixte (double vasque, baignoire et 2 douches à l'italienne)
- Cellier / buanderie
- 2 WC
- Garage

Cette maison propose un agencement intelligent avec ses espaces de vie bien définis, offrant une circulation fluide et agréable et de beaux volumes avec ses plafonds à 2,70m de hauteur.

La terrasse, orientée sud, donne sur le jardin paysager et la piscine, créant un cadre de vie idyllique pour les beaux jours.

Chauffage au sol et climatisation. Piscine au sel.
Présence de panneaux solaires (auto consommation)).

Photos 1,2, 3,4 : des idées d'ameublement générées par l'IA pour vous aider à imaginer votre intérieur ! Ces images suggérées par l'IA sont non contractuelles.

En parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette demeure d'exception à Sadirac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818069)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1382 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sadirac
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2780.00€ et 3820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    550 000 €
    Maison 171m2 à Sadirac
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    Maison 171m2 Sadirac

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sadirac (33670).
    Cette maison offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 1382 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 780 € et 3 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.