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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Mer au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2028777
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2
Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : À VENDRE - Maison 3 chambres - 104 m² - MER (41500)
Située dans un secteur calme de la commune de Mer, à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison sur deux niveaux d'environ 104 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
oune entrée spacieuse,
oune cuisine séparée, aménagée et équipée,
oun WC indépendant,
oun cellier / chaufferie,
oun grand salon-séjour lumineux donnant directement accès à une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année.
À l'étage, un palier dessert :
otrois chambres, dont une avec cabinet de toilette,
odeux chambres disposant de placards de rangement,
oune salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un garage.
Un emplacement privilégié :
ocommerces, écoles et gare accessibles à pied,
o5 minutes de l'autoroute,
o10 minutes de Beaugency,
o20 minutes de Blois.
La commune de Mer, idéalement située entre Blois et Orléans, se trouve également à 10 minutes du Domaine de Chambord et à 1h10 du péage de Saint-Arnoult, facilitant l'accès à la région parisienne.
Une maison agréable à vivre, alliant calme, fonctionnalité et proximité des services.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821595)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 312 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mer
Année de construction : 1965
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2210.00€ et 3040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 104m2 Mer
vente
149 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
