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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Julien-les-Villas au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028941
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Maison avec étage et sous sol total.
Cette belle maison se compose d'une entrée, un salon séjour avec cheminée de très bonne qualité (position ouverte ou insert ! ) un coin salle à manger avec de grands placards de rangements et un accès sur un balcon ensoleillé ! Une cuisine équipée et aménagée avec un accès à une grande et belle terrasse à l'arrière de la maison.
Idéal pour vos repas de famille avec vue sur le parc.
Deux chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, double vasque.
Un WC séparé.
A l'étage, un coin grenier restant à aménager selon vos besoins, deux chambres, une salle d'eau avec douche, vasque, WC.
Au sous sol : une pièce avec placards l' idéal pour votre dressing, une chaufferie, une cave, une partie bucher. Bel espace de rangements et stockages !
Sous la partie terrasse à l'arrière possible d'y garer deux voitures.
Terrain planté et arboré très agréable.
Cette maison se trouve au fond d'une allée, donc au calme.
Pas de nuisance de la rue !
Pierre de bourgogne et une partie parquet dans le salon séjour très agréable.
Cette maison n'attends que vous.
Alors à bientôt pour votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821614)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1676 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-les-Villas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison traditionnelle 137m2 à Saint-Julien-les-Villas
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    Maison traditionnelle 137m2 Saint-Julien-les-Villas

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien-les-Villas (10800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 1676 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 550 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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