Iad France - Maxime Se vous propose : Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et / ou bricoleurs avertis !
Découvrez cette maison à rénover entièrement, nichée au coeur d'un quartier prisé et verdoyant de Saint-Julien-les-Villas. Avec un potentiel énorme, ce bien est une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie sur-mesure.

Proposition d'agencement :

Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie de 30 m²
- Cuisine
- Salle de bain
- Grande chambre de 24 m²

À l'étage :
- 2 chambres confortables
- Seconde salle de bain
- Possibilité de réaménager la charpente pour créer jusqu'à 25 m² supplémentaires (devis disponible)

Les + du bien :
- Menuiseries PVC double vitrage neuves sur l'ensemble de la maison
- Bon potentiel d'optimisation des volumes
- Petit jardin privatif d'environ 70 m²
- Place de stationnement privative
- Garage disponible en supplément
- Syndic coopératif via Matera, des charges réduites par rapport à un syndic traditionnel.

Emplacement idéal :
- Quartier calme et verdoyant de Saint-Julien-les-Villas.
- À 6 minutes de l'école YSCHOOLS et de l'UTT.
- Accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements.
- Supermarché à 3 minutes.

Un investissement à fort potentiel :
Que vous souhaitiez rénover cette maison pour en faire votre résidence principale ou pour en tirer un rendement locatif, ce bien est une opportunité rare sur le marché.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222639)