Iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : Rare !
Grande maison, avec beaucoup de charme, et poutres apparentes.
Une très grande pièce à vivre de 60 m² ! avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine.
Une chambre au RDC
et 4 chambres à l'étage !
Grand sous sol avec accès extérieur.
Beaucoup de placards dans toute la maison
Piscinable

A moins de 15 minutes à pied de la gare de Verneuil / Vernouillet.
Proche des commerces.

Cette maison spacieuse d'une superficie totale de 199 m² au sol, (189 habitables) comprend 8 pièces (5 chambres dont une au rdc, un triple séjour)
+ 70 m² de sous-sol avec un accès extérieur, sur un terrain entièrement clôturé de 710 m² sans vis à vis.

Elle se compose de 5 belles chambres dont une située au rez-de-chaussée, et une avec salle d'eau à l'étage.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- une grande entrée de 14 m²
- une cuisine aménagée et équipée
- un grand salon de 42 m² équipé d'une cheminée,
- une salle à manger (19 m²)
- une chambre ou un bureau
- une buanderie avec placards
- des Wc indépendants

A l'ETAGE :
- grande suite parentale avec salle d'eau et balcon, parquet en bois exotique haut de gamme (Merbau)
- trois chambres supplémentaires dont 2 avec balcons
- une salle de bain
- des WC.

Une mezzanine pour plus de rangement

Exposition : Est-Ouest

AU SOUS-SOL : une chaufferie et un grand espace de rangement avec placards.

EQUIPEMENTS :
- fibre optique,
- vmc
- chauffage individuel (Pompe à chaleur Saunier Duval installée en septembre 2023)
- alarme

EXTERIEUR :
- un jardin entièrement clôturé
- un abris jardin
- 3 / 4 places de parking

L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un environnement calme, tout en restant proche des commodités du quotidien, de la gare, des bus, des écoles et des axes routiers.

- Commerces à 800m (pharmacie, boulangerie, centre commercial. )
- Salle de sport à 600 m
- 1 km de la gare Vernouillet-Verneuil, (14 minutes à pied) : SNCF Ligne J et ligne RER Eole à venir
- Autoroute A13 à 10 minutes, A14 à 12 minutes,
- Bus express A14 à 3 minutes à pied, (puis 45 min pour La Défense)

Ecole privée Notre Dame Des Oiseaux à 20 minutes à pied (maternelle, primaire, collège et lycée)
Ecole Montessori à 3 minutes à pied
Ecole maternelle Annie Fratellini à 5 minutes à pied
Collège Emile Zola à 22 minutes à pied

Contactez-moi pour toute question.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826785)