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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Brice-sous-Forêt au prix de 570 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2029264 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
138m2

Iad France - Gino Boccara vous propose : * Maison familiale F7 avec combles aménagés - 138 m² - Quartier recherché de Saint-Brice-sous-Forêt *

Située dans le quartier pavillonnaire calme et prisé de Grand Park, cette maison individuelle Kaufman & Broad de 138 m², construite en 1998 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée propose un séjour traversant lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine séparée équipée avec buanderie attenante, un dressing et un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un grand dressing avec fenêtre pouvant être aménagé en bureau, une seconde salle d'eau et un WC séparé.

Les combles aménagés (20 m²) offrent un espace modulable : salle de jeux, chambre d'ado ou suite parentale

Un garage complète ce bien / 3 places de stationnement (dont une en intérieur).
Le tout sur un terrain de 335 m².

Les atouts qui font la différence

- Maison parfaitement entretenue - aucun travaux majeurs à prévoir
- Fenêtres double vitrage PVC
- Stores électriques
- Porte blindée
- Combles aménagés
- Enrobé refait à neuf devant la maison et le garage (facture 09 / 2025)
- Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied
- Gare Ligne H (Gare du Nord) à 15 minutes à pied

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.42€ par mois (soit 77 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827270)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 335 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brice-sous-Forêt
Année de construction : 1998
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 128
Quote-part budget prévisionnel annuel : 77 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    570 000 €
    Maison 138m2 à Saint-Brice-sous-Forêt
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    Maison 138m2 Saint-Brice-sous-Forêt

    vente
    570 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brice-sous-Forêt (95350).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 335 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 570 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 320 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 77 € par an, soit environ 6 € par mois, pour une copropriété de 128 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.