Iad France - Sisamone Sipraseuth vous propose : Charmante Maison de Campagne à Bagnols-sur-Cèze
Plusieurs opportunités à saisir

? COUP DE COEUR - BAGNOLS-SUR-CÈZE

Vous cherchez un bien avec du cachet, du calme... et un vrai potentiel ?
? Cette propriété est une opportunité rare !

? Maison de campagne - 250 m² - Terrain 3000 m² - 2 habitations possibles + terrain avec potentiel de division

À seulement 7 km de Tresques, découvrez ce havre de paix niché dans un superbe parc arboré, sans vis-à-vis, au cOEur d'un environnement privilégié ?

? Un bien aux multiples possibilités :
? Grande maison familiale
? Projet de gîte ou chambres d'hôtes
? Investissement avec potentiel de division de terrain possible et de constructions sous réserve des autorisations d'urbanisme

? Côté intérieur :
? 6 chambres dont 2 suites parentales
? 2 cuisines + 2 salons / séjours
? 2 salles de bain + 4 salles d'eau
? 2 habitations indépendantes ou communicantes

? Confort & équipements :
? Climatisation réversible + cheminée
? Chauffage au fioul
? Fibre internet
? Portail électrique
? Forage + puits
? Garage de 35 m²

? Extérieurs & loisirs :
? Parc arboré de 3000 m² et grande place de parking 4 à 5 places
? Dépendance + potager
? Piscine avec emplacement 10 x 5 m pour nage contre-courant
? Pool house avec salle d'eau et WC
? Boulodrome

? Un emplacement idéal :
o Commerces, écoles et services à proximité
o Marché provençal et vie locale dynamique
o Nombreuses balades entre vignes, garrigue et rivière
o Activités nature (randonnées, canoë, villages de charme)
o Situation stratégique entre Avignon, Uzès et Orange

? LE GROS + RARE :
? Possibilité de division parcellaire
? Grand Terrain présentant un potentiel de division -- très recherché sur le secteur
Sous réserve des démarches administratives et des autorisations d'urbanisme à la charge des demandes par l'acquéreur

? Pourquoi vous allez l'adorer :
o Calme absolu, aucun vis-à-vis
o Fort potentiel de valorisation
o Cadre de vie exceptionnel
o Bien unique sur le marché

? Ne tardez pas, ce type de bien est très recherché !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sisamone Sipraseuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808152045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827359)