Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Narbonne - Maison familiale de 160 m² avec 5 chambres, bureau, jardin et garage de 49 m² *

À Narbonne, dans un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et commodités, découvrez cette grande maison familiale d'environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 181 m².

Construite dans les années 70 selon une conception traditionnelle, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant, avec notamment cinq chambres, un bureau et un garage de près de 50 m².

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant proche de toutes les commodités.

Une maison organisée sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée : espace d'accueil et vaste garage

Un porche d'entrée conduit à un hall spacieux d'environ 13,30 m², qui dessert les différents espaces.

Vous trouverez également :

- un bureau de 8,75 m² avec placard, idéal pour le télétravail ou comme espace indépendant pour les enfants,
- un garage intégré de 49 m², offrant un important espace de stationnement, de rangement, d'atelier ou de stockage.

Ce vaste garage constitue un véritable atout pour une maison située à proximité du centre urbain.

Au premier étage : une agréable pièce de vie

Le premier étage accueille :

- une cuisine indépendante de 12,50 m²,
- une chambre de 11 m²,
- un séjour lumineux de 29,66 m², bénéficiant d'un accès au balcon,
- une salle d'eau de 4,65 m² avec douche à l'italienne, vasque et WC.

La configuration actuelle offre également une intéressante possibilité d'évolution : la cuisine et la chambre peuvent être réunies afin de créer un espace de vie plus ouvert d'environ 23,50 m², avec accès au balcon.

Au deuxième étage : quatre chambres

L'étage supérieur constitue un véritable espace nuit et dessert quatre chambres, d'environ :

- 14 m²,
- 13 m²,
- 12 m²,
- 11 m²,

toutes équipées de grands placards de rangement.

Une salle de bains avec baignoire et vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.

Au total, la maison offre ainsi cinq chambres et un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse, une famille recomposée ou de disposer de véritables espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.

Un extérieur facile à vivre

La maison bénéficie d'un jardin sur une parcelle de 181 m², offrant un espace extérieur agréable sans nécessiter l'entretien d'un grand terrain.

Un balcon complète également les espaces extérieurs.

Les atouts

? Environ 160 m² habitables
? 5 chambres + 1 bureau
? Garage de 49 m²
? Jardin
? Balcon
? Deux salles d'eau / bains
? Nombreux placards
? Construction traditionnelle des années 70
? Double vitrage
? Volets motorisés
? Climatisation réversible
? Chauffage au gaz de ville
? DPE : D
? Écoles, commerces et équipements sportifs à proximité

Une maison à découvrir

Avec ses 160 m² habitables, ses cinq chambres, son bureau et son vaste garage, cette maison offre une combinaison rare à Narbonne : de grands volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement pratique pour une vie familiale quotidienne.

Son organisation sur trois niveaux permet à chacun de disposer de son espace, tandis que le garage de 49 m² offre un volume complémentaire particulièrement appréciable.

À découvrir sans tarder.

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