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CSF propose cette maison de 6 pièces à Narbonne au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034047 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
6 pièce(s)
131m2

Iad France - Mathieu Parry vous propose : NARBONNE - QUARTIER LES FOURS À CHAUX - MAISON 131 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE 32 m²

Située à Narbonne, dans le quartier des Fours à Chaux, venez découvrir cette maison familiale développant environ 131 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 300 m².

La maison offre de beaux volumes et notamment une grande pièce de vie de plus de 60 m², idéale pour profiter d'un espace convivial en famille. La cuisine, récemment installée, est neuve.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins.

Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de volets bois. L'installation électrique a été refaite et le cumulus de 200 litres est neuf.

Le chauffage est actuellement assuré par un système central au fioul. Celui-ci pourra, selon le projet des futurs propriétaires, être remplacé par une solution de chauffage électrique.

La maison dispose également d'un garage d'environ 32 m², offrant un bel espace de stationnement et / ou de stockage.

L'assainissement est assuré par une micro-station ayant fait l'objet d'une vérification satisfaisante.

Quelques travaux de rafraîchissement et de finition restent à prévoir afin de personnaliser pleinement la maison. Certains matériaux déjà achetés seront laissés sur place par les propriétaires, notamment le parquet destiné à l'étage.

Caractéristiques principales :
o Surface habitable : environ 131 m²
o Terrain : environ 300 m²
o 4 chambres
o Pièce de vie : plus de 60 m²
o Cuisine neuve
o Garage : environ 32 m²
o PVC double vitrage
o Volets roulants électriques et volets bois
o Électricité refaite
o Cumulus 200 L neuf
o Chauffage central au fioul
o Micro-station contrôlée
o Taxe foncière : 2 400 € / an

Prix : 220 000 € frais d'agence inclus.

Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Narbonne tout en apportant les dernières touches de finition à son futur intérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987222)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2716.00€ et 3674.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    220 000 €
    Maison 131m2 à Narbonne
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    Maison 131m2 Narbonne

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Narbonne (11100).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 716 € et 3 674 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.