Iad France - Cyriane Riel (06 99 71 34 02) vous propose : APPARTEMENT T4 FRONT DE MER - PRISKA - GRAU DU ROI Au sein d'une résidence de standing avec piscine et accès direct à la plage, venez découvrir ce superbe appartement de 105 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par une magnifique terrasse de 15 m² environ offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit comprend précisément : une grande chambre (13,85 m² environ) avec dressing, une petite chambre (8,53 m² environ), un coin nuit ou espace bureau de 7,51 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau double vasque et un WC séparé. Calme, lumineux et idéalement situé, ce bien rare séduit par son cadre de vie privilégié au cOEur du Boucanet. Les + : stationnement sécurisé au sein de la résidence (non nominatif), petite cave, concierge Prestations / confort : rangements, double vitrage, chauffage au gaz avec chaudièreBon à savoir : travaux récents copropriété : ravalement de façades, portes de sécurité, vigik, terrassement extérieur refaits à neuf Convivialité et bonne entente entre les copropriétaires de la résidence Idéal pied à terre en bord de mer, résidence principale ou secondaireCharges copropriété : env. 1 800 € / anTaxe foncière : 1 329 € / an La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyriane Riel EI (ID 90870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992447474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32832506)