Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : COUP DE COEUR _ Maison familiale 195 m² _ Quartier Francisco Ferrer / Poterie _ Grand Jardin _ LUMINEUSE

Rare sur le marché, cette très belle maison individuelle offre un cadre de vie familial et résidentiel pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards donnant accès à une très GRANDE et LUMINEUSE pièce de vie offrant salle à manger et salon avec cheminée, le tout baigné de lumière avec ouverture sur la belle terrasse exposée OUEST.
Une grande verrière de style atelier intègre naturellement la cuisine aménagée et équipée à ce bel espace commun d'environ 55 m².
Un salon indépendant permet de bénéficier d'un espace isolé : salon TV, bibliothèque, bureau ou de créer une chambre en RDC si nécessaire.

A l'étage, avec ses 7 chambres dont une suite parentale, cette maison saura accueillir confortablement petits et grands, offrant à chacun son espace privé.

L'espace extérieur comprend un beau jardin clos et arboré de 600 m² environ avec une terrasse récente et un stationnement individuel devant la maison.
Vous disposerez également d'un garage avec espace buanderie et atelier attenant à la maison.
Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière récente).

CERISE SUR LE GATEAU, en fond de parcelle, un studio indépendant d'environ 30 m² avec garage, permet d'offrir un logement complémentaire ou l'installation d'un bureau de profession libérale car il dispose d'une entrée indépendante.

Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ unique d'acquérir une maison familiale spacieuse au cOEur d'un quartier familial de Rennes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832574)