Iad France - Stéphanie Berrebi vous propose : Maison Familiale d'Exception - Quartier des Gondoles Sud ?Le volume, le confort et la sérénité aux portes de Paris. Située dans le secteur très recherché et paisible des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, parfaitement entretenue. Une configuration idéale pour tous vos projets. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre des volumes rares sur le marché : Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée accueille un double séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse, une grande cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC indépendants. L'espace nuit : Aux étages, découvrez 5 chambres supplémentaires, toutes généreuses (14 à 15 m²).Le clou du spectacle : Une grande chambre parentale sous les toits de 34 m² au sol, véritable cocon de tranquillité. Extérieurs & Annexes : Profitez d'une grande terrasse à l'arrière (60 m²), sans aucun vis-à-vis, pour vos déjeuners d'été, votre piscine gonflable en toute tranquilité ! Sous-sol total ultra fonctionnel : Grand garage (2 à 3 véhicules), atelier, buanderie, chaufferie. Le 'Petit Plus' : Une pièce entièrement insonorisée, idéale pour les musiciens, un studio d'enregistrement. Prestations & Localisation, Zéro travaux (gros oeuvre) à prévoir : Toiture, fenêtres avec volets électriques et chaudière récentes. Une isolation performante classée en DPE C, rare pour une maison de cette taille ! Emplacement stratégique : À mi-chemin entre le RER C et le RER D, proche du TVM. Écoles, crèches, parcs et commerces accessibles à pied. Potentiel : Deux entrées indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet de colocation haut de gamme ou une profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832725)