Iad France - Carole Corbisier vous propose : * FONTENAY TRESIGNY *

MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE 132 m² - 5 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ 770 m² - GARAGE - GRANDE TERRASSE - BELLE EXPOSITION.

Je vous invite à la découvrir CONFORTABLE & FONCTIONNELLE :

Au rez-de-chaussée :
oBel espace de vie lumineux,
oCuisine actuellement séparée toute équipée, pouvant être facilement ouverte sur le séjour,
oUne chambre de plain-pied,
oSalle de bain avec WC,
oDégagement permettant l'accès à l'étage.

À l'étage, le palier dessert :
o4 chambres, dont une utilisée aujourd'hui comme bureau mais parfaitement adaptée à un usage de chambre,
oUne salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un GARAGE de 25 m² communicant avec la maison, accessible aussi depuis l'extérieur grâce à un portillon dédié & porte basculante motorisée.
Ainsi qu'un espace rangement / abri à l'arrière de la maison.

Prestations et confort :
oTrès bons diagnostics énergétiques : DPE B
oPompe à chaleur Toshiba 2023
oIsolation sous toiture réalisée
o Ravalement 2025
o Fenêtres 2022
o Volets roulants électriques à l'étage.
oCheminée à l'éthanol dans le séjour
oPorte d'entrée en aluminium changée en 2024.
o Terrasse récente 2025.
o Alarme
o Fibre

À votre disposition pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832766)