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CSF propose cette maison de 5 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2031127
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Gwendoline Sandt vous propose : À SAISIR ! Pavillon à Rénover sur deux niveaux (totalisant 100 m²) disposant de deux entrées « communiquant entre eux » ( facilement divisible en deux appartements )

Orly - Villeneuve le roi (proximité immédiate de la gare RER C d' Orly-ville et à seulement 5 minutes du TRAM T9 ). C'est une opportunité rare sur le marché !

Ce pavillon avec beaucoup de potentiel, est à rénover en totalité, vous disposez,

Au rez-de-chaussée « haut » un salon / salle à manger, une cuisine dinatoire, deux chambres et un toilette (surface total 64 m² )

Au rez-de-chaussée (bas & semi-enterré) un salon, une chambre, un espace bureau, une salle de bain, une chaufferie, un wc.

- expositions est et ouest
- espaces extérieurs (une terrasse ainsi que le jardin vous offre des lieux de détente en plein air, parfaits pour profiter du beau temps et se relaxer)
- une remise de 16 m².

Édifier sur une parcelle de 300 m² cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille.

- chauffage au fuel, pas de garage * travaux à prévoir dans son ensemble * ce pavillon a le potentiel de devenir un véritable bijou pour une grande famille *

Ne manquez pas cette opportunité, planifiez une visite dès aujourd'hui

* DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE « iad France & seloger » *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832988)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    472
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    127
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison 100m2 à Villeneuve-le-Roi
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    Maison 100m2 Villeneuve-le-Roi

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 110 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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