Iad France - Ruijing Chen vous propose : Vitry-sur-Seine - Superbe duplex | 109 m² | Deux terrasses | Très lumineux

Découvrez ce magnifique duplex de standing construit en 2014, situé aux 4e et 5e étages, offrant une surface habitable d'environ 109 m². Baigné de lumière, cet appartement propose un cadre de vie confortable et moderne.

4e étage
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour d'environ 42 m², lumineux et ouvert, idéal pour la vie de famille et pour recevoir.
Il donne accès directement à une exceptionnelle terrasse de 69 m², parfaite pour les barbecues, les repas en extérieur ou créer un espace de jardin.

À côté se trouve une cuisine indépendante sur mesure d'environ 12,61 m², équipée d'électroménager haut de gamme Siemens. L'espace est généreux et peut également être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine donne également accès à un balcon.
Ce niveau comprend également : Une salle d'eau avec WC + Un dressing

5e étage
À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres.
Le séjour et l'une des chambres sont équipés de climatisation, offrant un confort de vie optimal.

Ce niveau comprend aussi : Une salle de bain + Un WC indépendant
L'une des chambres dispose d'un accès direct à un balcon d'environ 12,4 m², avec une belle vue dégagée et une excellente luminosité.

Les atouts du bien
Deux terrasses : 69 m² et 12,4 m²
Volets roulants électriques
Chauffage et eau chaude au gaz individuel
Deux places de parking en sous-sol

Localisation
Emplacement idéal, à seulement 200 m du tramway T9 - station Beethoven Concorde, dans un secteur dynamique

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruijing Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839129)