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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 640 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2028904
Duplex
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
Iad France - Ruijing Chen vous propose : Vitry-sur-Seine - Superbe duplex | 109 m² | Deux terrasses | Très lumineux
Découvrez ce magnifique duplex de standing construit en 2014, situé aux 4e et 5e étages, offrant une surface habitable d'environ 109 m². Baigné de lumière, cet appartement propose un cadre de vie confortable et moderne.
4e étage
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour d'environ 42 m², lumineux et ouvert, idéal pour la vie de famille et pour recevoir.
Il donne accès directement à une exceptionnelle terrasse de 69 m², parfaite pour les barbecues, les repas en extérieur ou créer un espace de jardin.
À côté se trouve une cuisine indépendante sur mesure d'environ 12,61 m², équipée d'électroménager haut de gamme Siemens. L'espace est généreux et peut également être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine donne également accès à un balcon.
Ce niveau comprend également : Une salle d'eau avec WC + Un dressing
5e étage
À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres.
Le séjour et l'une des chambres sont équipés de climatisation, offrant un confort de vie optimal.
Ce niveau comprend aussi : Une salle de bain + Un WC indépendant
L'une des chambres dispose d'un accès direct à un balcon d'environ 12,4 m², avec une belle vue dégagée et une excellente luminosité.
Les atouts du bien
Deux terrasses : 69 m² et 12,4 m²
Volets roulants électriques
Chauffage et eau chaude au gaz individuel
Deux places de parking en sous-sol
Localisation
Emplacement idéal, à seulement 200 m du tramway T9 - station Beethoven Concorde, dans un secteur dynamique
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruijing Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839129)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 125
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2412 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
93
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 109m2 Vitry-sur-Seine
vente
640 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
Ce duplex offre une surface habitable de 109 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 640 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 490 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 412 € par an, soit environ 201 € par mois, pour une copropriété de 125 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.