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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1977743
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Iad France - Laurence Paillez vous propose : Situé au troisième et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement 4 pièces de 77,69 m² offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et agréable, idéal pour une famille ou un projet d'investissement à Vitry-sur-Seine.
L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie spacieuse réunissant salon et salle à manger, de nombreux rangements, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau et de WC séparés.
La distribution est fluide et permet une utilisation optimale de chaque espace. Rafraichissement à prévoir.
Grâce à sa double exposition nord / sud, le bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant un réel confort au quotidien.
La résidence propose des prestations appréciables en matière de sécurité et de confort : digicode, interphone, présence d'un gardien et fibre optique. Le chauffage est collectif au sol, alimenté au gaz naturel.
Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Bien présentant un potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché de Vitry-sur-Seine, proche des commodités écoles, commerces et des axes de transport : TRAMWAY 9 station Camille Groult au pied de l'immeuble et accès à l'autoroute A86, futur METRO ligne 15 à une station de Tramway.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364€ par mois (soit 4368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33050965)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 360
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4368 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Vitry-sur-Seine
vente
215 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 710 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 368 € par an, soit environ 364 € par mois, pour une copropriété de 360 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.