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CSF propose cette maison de 6 pièces à Montpon-Ménestérol au prix de 408 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2031390
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
157m2
Iad France - Camille Rochefort vous propose : Montpon-Ménestérol : Le confort du neuf sans attendre !
Coup de cOEur assuré pour cette villa ultra-moderne de 2024. Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et de superbes prestations, elle est faite pour vous.
L'intérieur est pensé pour la vie de famille :
- Une pièce de vie immense et baignée de soleil.
- Une grande cuisine équipée au top pour les repas en famille.
- 5 chambres, dont une vraie suite parentale (dressing + salle d'eau + WC).
- Le petit bonus : Une pièce Spa accessible directement depuis la chambre ou le jardin.
Détente garantie !
Côté jardin et détente :
- Un terrain clos de 1 510 m² pour être tranquille.
- Une piscine au sel (6x3m) avec volet électrique.
- Une belle terrasse de 17 m² pour les barbecues entre amis.
- Un double garage isolé avec accès direct à la maison.
Le top du confort (DPE A / A) :
- Chauffage au sol et pompe à chaleur.
- Volets électriques en ALU et fibre optique.
- Assainissement individuel aux normes.
Le vrai plus ? La proximité !
Écoles, collège, boulangerie, médecin et même la gare sont à deux pas. C'est le compromis parfait entre tranquillité et praticité.
C'est un bien rare sur le marché, ne tardez pas trop.
Contactez-moi vite pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839439)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 1510 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpon-Ménestérol
Année de construction : 2024
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 157m2Montpon-Ménestérol
vente
408 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
