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Ref.2031996
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
187m2
Iad France - Sandra Bertho vous propose : Située sur la commune de PLOEREN, à proximité immédiate du bourg, des commodités, des transports et à quelques minutes des plages du Golfe du Morbihan, venez découvrir cette belle maison en pierre, pleine de charme d'environ 187 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 560 m².
Cette propriété offre de multiples possibilités : maison familiale spacieuse, résidence principale avec activité locative, ou projet d'investissement grâce à son gîte indépendant.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée :
oUne entrée
oUn WC indépendant
oUne cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger
oUn salon chaleureux avec poêle à bois, donnant sur le jardin
oUne buanderie
oUn garage et un atelier
À l'étage :
oTrois chambres, dont une disposant de sa propre douche et de son lavabo
oUne salle d'eau avec WC
Un gîte indépendant, situé côté ouest de la maison avec accès privatif, complète ce bien :
Au rez-de-chaussée :
oUn salon-séjour
oUne kitchenette aménagée et équipée
À l'étage :
oUne chambre
oUne salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Les extérieurs :
Le terrain d'environ 560 m² offre un agréable espace de vie extérieur avec notamment :
oUn carport pour le stationnement
oUn jardin permettant de profiter pleinement du cadre environnant.
Caractéristiques techniques :
oChauffage électrique complété par un poêle à bois
oDouble vitrage
oAssainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme
Une propriété pleine de charme, offrant espace, authenticité et potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et rendement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 920099090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839586)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 560 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ploeren
- Année de construction : 1949
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2450.00€ et 3370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 187m2Ploeren
vente
656 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
