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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 17eme Arrondissement au prix de 1 038 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2019298
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
120m2
Iad France - Eddy Lesage vous propose : PARIS 17e - WAGRAM - APPARTEMENT / LOCAL PROFESSIONNEL 120 m² - BIEN RARE, CHAMBRE DE SERVICE
À 3 minutes à pied du métro Wagram, dans un environnement recherché du 17e arrondissement, découvrez ce bien de caractère de 120 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une destination mixte habitation et professionnelle.
Un emplacement stratégique qui permet aussi bien d'y vivre confortablement que d'y installer une activité libérale (avocat, expert-comptable, conseil, médecin, etc.).
Actuellement exploité en cabinet d'expertise, ce bien présente une distribution fluide et modulable, idéale pour différents projets.
Il se compose :
o d'une belle entrée
o d'un double séjour spacieux
o d'une cuisine indépendante
o de deux chambres
o possibilité de créer une troisième chambre
o d'une salle de bain avec baignoire et douche
o d'une salle d'eau supplémentaire
o de deux toilettes
Le bien est complété par des annexes particulièrement appréciables :
o une cave de 15 m², très rare à Paris
o une chambre de service
Grâce à ses volumes généreux et sa destination mixte, ce bien constitue une opportunité dans un secteur prisé.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844429)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 17eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
324
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
71
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3340.00€ et 4570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 120m2 Paris 17eme Arrondissement
vente
1 038 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
